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意料之中,建设国际科技创新中心,再次成为亮点。广东明确,深入实施创新驱动发展战略,大力加强创新基础能力建设,全力组织实施关键核心技术攻关,加快提升自主创新和科技成果转化能力,不断优化区域创新环境,打造全球科技创新高地和新兴产业重要策源地。《三年行动计划》更是大篇幅着墨于此,提出2020年大湾区内地新型研发机构力争达200家,R&D占GDP比重达2.8%,每万人发明专利拥有量达2.6件。

2020年:两江置业的租金每个月少收42元/平米/月,按照当年100%的出租率,每年少收租金为:42*26122.33*12=1316.5654万元;2021年:两江置业的租金每个月少收45元/平米/月,按照当年100%的出租率,每年少收租金为:45*26122.33*12=1410.6058万元;

蹊跷的是,这个1.16亿元的股权投资收益并没有任何算法基础,投资协议当中也没有任何业绩对赌协议。那么这个1.16亿元到底是怎么来的呢?《财经早餐》(ID:ft-news)发现,在《项目申请》上有这么一段描述耐人寻味。为便于比较,我们将股权投资收益扣除资本金投入,按26122.33的租赁面积进行了换算,换算结果为股权投资净收益可带来租金增长为26元/㎡/月,即本项目实际为华融两江置业带来的租金收入为66元/㎡/月,该价格与周边市场价格较为吻合。

这种上市方式的特点在于“便宜”,只把现有股票拿去出售,不融新的资金,也就无需撮合交易、推销新股的投行收走一笔“买路财”。而上一次这样做的那家知名公司,叫 Spotify。(据说估值 350 亿美元的 Airbnb 也有这个打算)。在早些年流行“快速失败”、“快速迭代”的硅谷,并不急于通过上市融得新资金的公司很少见。但 Slack 耐心很足,从财务数据看,其手头现金大约有 8.41 亿美元,以目前的“烧钱效率”算能维持至少 8 年。更不必说它的收入状况正在日趋向好:营收增速高、亏损逐步收窄。

在金融去杠杆不断深入、市场流动性波动加剧的情况下,金洲慈航将负债高企的融资租赁公司置换出去,置入处于行业恢复增长期的煤化工精细化工公司,未尝不是一个好选择。不过,《每日经济新闻》记者调查发现,这家煤化工公司此前因为资金紧张停工约三年,今年4月才复工,截至目前工人尚未招满。更重要的是,这家公司还有麻烦缠身:公司股权存在被质押、冻结,机械设备被多次质押。

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